房子的归属是看实际出资人还是看房本

首先，您的咨询关于房子归属问题，根据出资情况还是看房本，应具体分析。但正面回答，根据《物权法》的相关规定，房子的所有权属于实际出资人。若未及时出资证明，可能导致房产权属产生争议，影响您的合法权益。
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房子归属问题，需看出资证明及房产证。首先，应明确房屋的出资人和登记情况；其次，根据《物权法》、《房屋登记办法》等相关法律法规，判断房屋所有权的归属；最后，根据实际情况，选择协商或法律途径解决争议。
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对于房子归属产生的争议，常见的处理方式有以下几种：一是通过协商解决，明确双方的出资比例和房屋实际使用情况；二是通过法律途径解决，向法院提起诉讼，请求确认房屋所有权。具体选择哪种方式，取决于您与对方的协商情况和争议程度。若双方能友好协商，达成一致，则可选择协商方式；若协商无果，或对方不配合，则建议通过法律途径维护自己的权益。