质保期后的房屋外墙渗水,是否应该承担维修义

质保期后外墙渗水,物业应承担维修义务。依据《物业管理条例》,物业负责保修期满后共用部位的维修。不及时处理可能导致房屋结构受损,影响居住安全。
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处理方式有找物业协商或诉讼。若物业同意维修,则协商解决;若拒绝,可通过法律途径维权,提起诉讼。
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物业应维修。操作如下:1.先与物业沟通,明确维修责任;2.物业同意后,监督其使用专项维修资金进行维修;3.若物业拒绝,收集证据,向法院提起诉讼,要求物业履行维修义务。

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